VERKAUFT
Betreutes Wohnen in Villingen-Schwenningen
Daten & Fakten
3.5
%
Rendite bis *
256461
 €
Kaufpreis ab
38
Einheiten
Standort
Villingen-Schwenningen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2021
Fläche
81.27
m² -
95.37
Anfängliche Mietrendite
% -
3.5
%
Kaufpreise
256461.00
-
300956.00
Anzahl der Gesamteinheiten
38
KfW Standard
55
Preis pro m2
-
Nutzungsart
Betreutes Wohnen
Immobilienart
Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Auf dem Pflegecampus in Villingen-Schwenningen bereichern auch 36 barrierefreie Betreute Wohnungen das reizvolle Komplettangebot. Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten früheren Fabrik ationsgebäude, dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Seniorenzentrum MENetatis Villingen-Schwenningen mit seinen 100 Einzelzimmern – und eben dem hier vorgestellten KfW-55-Standard erfüllenden Neubau, mit seinen 36 speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegten Seniorenwohnungen. Die als lichte Zwei-Zimmer-Apartments ausgelegten Einheiten werden barrierefrei ausgeführt. Die zukünftigen Bewohner können individuelle Serviceleistungen zur Erleichterung des Alltags hinzu buchen. So verbinden sich weitreichende Souveränität und gewährleistete Sicherheit zu einem höchst attraktiven Wohnkonzept. Das wiederum macht die Betreuten Wohnungen zu einer reizvollen Anlagemöglichkeit für

Ausstattung:

  • 4 Vollgeschosse
  • Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
  • 9 Außenstellplätze
  • Energieeffizienz LfW-55-Standard
  • 2- Zimmer-Apartments
  • Barriere frei

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten von Baden-Wüttembergs. Den Status der Region als Doppelstadt weisen zwei zunächst historisch auffallend heterogen gewachsene Städte aus: Das badische Villingen (westlicher Teil der Doppelstadt) und das württembergische Schwenningen sind ehemals selbstständige Städte, die zwar nur wenige Kilometer voneinander entfernt, aber durch eine Verwaltungsgrenze getrennt lagen. Villingen begeistert mit fast völlig erhaltener Stadtmauer, die mächtigen Wehr- und Tor türme, wunderschöne Fachwerkhäuser, plätschernde Bächlein und romantisch verwinkelte Gässchen, die bei jedem Besuch neue Geheimnisse offenbaren. In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt kann entspannt die Natur im werden ca. 4000 Jahre alten Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos", in dem auch der Neckarursprung liegt genossen werden. Die Neckarquelle kann man im Stadtpark Möglingshöhe besichtigen.

Der Pflegecampus des betreuten Wohnens befindet sich in einer attraktiven Lage inmitten des Stadtzentrums, direkt am Mauthepark und dem Bürk-Park, die zum spazieren gehen einladen. Die Bushaltestelle „Schwenningen Marktplatz“, sowie der Busbahnhof sind in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Es gibt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, wie z. B. medizinische Fußpflege, Friseur, Pflegedienst und Physiotherapie. Auch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin, mehrere Restaurants und auch eine Fitnesseinrichtung. Die Autobahn A81, welche Bayern und Baden-Württemberg verbindet und von Würzburg über Heilbronn, Stuttgart und Singen bis kurz vor die schweizerische Grenze führt, ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Doppelstadt liegt am Rande des mittleren Schwarzwaldes und bietet viele und lange Wanderwege, sowie eine schöne Landschaft.

Betreiber:

Die stationäre Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen individuelle Lösungen für ¬diverse altersgerechte Wohnformen. Gastronomische, hauswirtschaftliche und haustechnische Serviceleistungen auf hohem Niveau sind ein ebenso selbst¬verständlicher Bestandteil des Konzepts. Die Inbetriebnahme neuer und die Übernahme ¬bereits bestehender oder sanierungsbedürftiger Häuser ist die Grundlage für ein kontinuierliches und den Strukturen angemessenes Wachstum. MENetatis ist dabei eine mittelständische, familiengeführte Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu großen, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die angestrebte Größenordnung beläuft sich daher auf zehn bis zwölf Häuser. Diese Anzahl ermöglicht einen hohen Standard im Betreuungsangebot – nicht zuletzt durch einen familiären Kontakt auf allen Ebenen.

Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
Standort
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