VERKAUFT
Bonapparte in Leipzig
Daten & Fakten
5.65
%
Rendite bis *
213840
 €
Kaufpreis ab
38
Einheiten
Standort
Leipzig
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2018 - 2020
Fläche
58
m² -
115
Anfängliche Mietrendite
% -
5.65
%
Kaufpreise
213840.00
-
508610.00
Anzahl der Gesamteinheiten
38
KfW Standard
55
Preis pro m2
3690.00
-
4390.00
Nutzungsart
Wohnen
Immobilienart
Neubauimmobilien
AfA nach Baujahr
2%
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Auf Sie wartet ein urbanes Paradies im Südosten der Stadt Leipzig. In unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Wahrzeichen der Region „dem Völkerschlachtdenkmal“. Hier entstehen, verteilt auf vier Stadtvillen 31 hochwertige und exklusive Wohnungen, sowie 7 Penthouses. Die Innenstadt von Leipzig ist binnen 10 min. mit dem PKW zu erreichen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projektes.

Rund um das südöstlich der Messestadt gelegene Domizil findet man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, z.B. Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt sowie viele andere Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte.

Die Stadt ist Mittelpunkt für Handel und Wirtschaft, und nach Frankfurt am Main gilt Leipzigschon jetzt als zweitwichtigster Finanzplatz in Deutschland. Durch die Niederlassung bekannter Medienunternehmen wie dem MDR knüpft die Stadt nicht zuletzt an ihre Tradition als Verlagszentrum an.

Die angebotenen Wohneinheiten haben Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 115 m². Nicht allein die infrastrukturelle Erschließung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen das Quartier Bonapparte so attraktiv ,die ökonomische Gestaltung der Grundrisse und deren Aufteilung in 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen lassen viel Spielraum für ein individuelles Wohnambiente. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinsamen Tiefgarage mit 52 Stellplätzen zur Verfügung. Das Bonapparte besticht nicht allein durch sein gehobenes Ambiente, es bietet seinen zukünftigen Bewohnern 10 verschiedene Grundrisstypen mit viel Raum zum Entspannen und Spielen. Alle verarbeiteten Materialien sind qualitativ sehr hochwertig und lassen keine Wünsche offen. Das Grundstück verfügt über einen attraktiven Baumbestand und im rückwärtigen Gelände über eine anteilige Teichfläche.

Dank der bodentiefen Fenster in allen Wohnungen gelangt jede Menge Licht in die zeitgemäß offen gestalteten Räume und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für die gesamte Familie. Es wird für die Wohnanlage eine moderne zentrale Gas-Brennwertheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage eingebaut.

Die Wohnanlage wird energetisch nach KfW 55 Standard aus gerüstet. Neben den Anforderungen an die erhöhte Wärmedämmung der gebäudehülle werden hierzu die technischen Parameter der Heizung, Wärmerückgewinnung und Beteiligung erneuerbarer Energien wie Solarthermie Kollektoren und Photovoltaik durch qualifizierte fachplaner ermittelt und in der Ausführung berücksichtigt.

Kulturfreunde finden in Leipzig eine breite Auswahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten , sei es zu einer Besichtigung des Völkerschlachtdenkmals einem Besuch in der Oper oder einem Konzert des weltberühmten Thomanerchores. Leipzig bietet für jeden Geschmack etwas.

Von A wie Antiquariat bis Z wie Zoohandlung laden Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln, Kaufen und Verweilen ein. Für den Leipzig-Besucher gibt es gerade in der Innenstadt eine Reihe von noblen Fachgeschäften, die in den großen Passagen ein würdiges Ambiente gefunden haben. Ein Einkaufsbummel könnte unter den Arkaden des Alten Rathauses beginnen, wo man auch Leipzig-Souveniers und Literatur über die Stadt zur Auswahl hat.

Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
Standort
Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei einem unserer Experten der wika AG.
Wir geben Ihre E-Mail Adresse nicht an Dritte weiter und versenden keinen Spam. Ehrenwort.