VERKAUFT
Campus 4.0
Daten & Fakten
3.57
%
Rendite bis *
0
 €
Kaufpreis ab
119
Einheiten
Standort
Amberg
Objektart
Apartments
Baujahr
1935 - 1938
Fläche
25.99
m² -
73.93
Anfängliche Mietrendite
% -
3.57
%
Kaufpreise
0.00
-
Anzahl der Gesamteinheiten
119
KfW Standard
Effizienzhaus 100, Tilgungszuschuss 15%
Preis pro m2
3500.00
-
Nutzungsart
Wohnen
Immobilienart
Studentenwohnungen
AfA nach Baujahr
Sonderabschreibung
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Willkommen auf dem Campus 4.0! In Amberg entsteht ein moderner, urbaner Stadtteil, welcher urbane Vielfalt mitten in der lebenswerten Oberpfalz bietet. In dem ehemaligen Bettenhaus des Bundeswehrkrankenhauses entstehen 119 außergewöhnliche Apartments im nachgefragtesten Mietsegment. Die Apartments besitzen ca. 30-60 m² Wohnfläche. Durch geschickte Zonierung sind die Bereiche Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen auch in den kleinsten Einheiten klar voneinander getrennt. Darüber hinaus sorgt die durchdachte Ausstattung für eine äußerst hohe Wohnqualität. Im Wohnbereich befinden sich zum Beispiel komfortable Schlafsofas, im Küchenbereich ein wandelbarer Ess-und Arbeitsplatz. Somit erfüllen auch die Apartments die Anforderungen an urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Des Weiteren besticht die Ausstattung durch die Verwendung angenehmer, natürlicher Materialien. Zur Wahl stehen verschiedene Ausstattungstypen, die wiederum auf unterschiedlich anspruchsvolle Mietergruppen zielen.

Lage

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist wahrscheinlich an keiner anderen Stelle Ambergs besser möglich. Der Blick auf den Privatpark – und zwar von allen 119 Apartments aus – liefert den idealen Erholungswert, da die weitläufige Anlage mit altem Baumbestand zum Durchatmen und diverse Freizeitaktivitäten einlädt. Arbeitsplatz, Innenstadt und attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung – also die besten Voraussetzungen für eine positive work-life-balance !

Amberg – Charmante Lebensqualität

Die Stadt Amberg als Oberzentrum liegt in der Metropolregion Nürnberg, 66 km östlich von Nürnberg und 68 km nördlich von Regensburg. In Amberg verbinden sich Tradition und Moderne auf charmante Art und Weise. Der pittoreske Altstadtkern zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und zudem ist das Kulturangebot erstaunlich breit gefächert. Für einen starken Wirtschaftsstandort unerlässlich ist die vorbildliche Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr. Diese Aspekte tragen dazu bei, dass die Lebensqualität in Amberg bemerkenswert hoch ist.

Industrie 4.0: Amberg zählt im dynamischen Wirtschaftsraum Bayern zu den Wachstumsregionen und positioniert sich als attraktiver Standort für innovative Unternehmen jeder Art. Zu den Top-3-Unternehmen zählen unter anderem die Siemens-AG mit über 5.000 Beschäftigten. High-Tech, Elektrotechnik sowie Maschinen-und Anlagebau bilden nur einige Branchenschwerpunkte.

Verkehrsanbindung

  • BAB-Anbindung: A3, A6, A9, A93
  • Nächster Flughafen: Nürnberg 70km
  • ICE-Anbindung: München, Ingolstadt

  • Das ehemalige Hospital wurde 1935-38 errichtet.
  • Es wurde von 1956-2007 als Bundeswehrkrankenhaus genutzt.
  • Seit 2017 ist es städtebauliches Sanierungsgebiet.
  • Einsatz aktuellster Technik: Kommt da zum Einsatz, wo sie den Bewohnern/Bewohnerinnen direkt Nutzen bringt, wie zum Beispiel ein ‚state-of-the-art-Schließsystem‘ und eine online-Mieterplattform für Austausch und Vernetzung.
  • Kleiner Kunstgriff, große Wirkung: Der Schlafbereich befindet sich auf einem Podest und wird dadurch wirkungsvoll von den anderen Wohnbereichen getrennt .
  • Als Hochschulstadt, Bundeswehrstandort und mit dem Sitz großer Unternehmen besteht in Amberg eine hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen.
Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
Standort
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