VERKAUFT
Etablierte Einrichtung mit Alpenblick
Daten & Fakten
3.6
%
Rendite bis *
193435
 €
Kaufpreis ab
94
Einheiten
Standort
Höchenschwand
Objektart
Seniorenresidenz
Baujahr
2003 - 2012
Fläche
55.16
m² -
57.13
Anfängliche Mietrendite
% -
3.6
%
Kaufpreise
193435.00
-
200274.00
Anzahl der Gesamteinheiten
94
KfW Standard
Preis pro m2
3505.00
-
3506.00
Nutzungsart
Senioren- und Pflegeimmobilien
Immobilienart
Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr
2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflege¬einrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt. Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gro߬zügig gestal¬tete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und -Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung.

Die Gemeinde Höchenschwand gehört zum Landkreis Waldshut im Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit ihren rund 2.600 Einwohnern im malerischen Hochschwarzwald. Aufgrund der besonderen Lage in 1.015 Metern Höhe ist Höchenschwand auch als das „Dorf am Himmel“ bekannt. Der Ort liegt auf einem flachen und leicht nach Süden geneigten Höhenrücken, der einen traumhaften Fernblick auf das Panorama der Schweizer Alpen ermöglicht. Die klare, reine und gesunde Luft hat dazu beigetragen, dass Höchenschwand das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ trägt.

  • Seniorenresidenz Alpenpanorama GmbH
  • Panoramastraße 10
  • 79862 Höchenschwand
  • Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
    Standort
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