VERKAUFT
Etabliertes Seniorenzentrum
Daten & Fakten
3.6
%
Rendite bis *
217900
 €
Kaufpreis ab
52
Einheiten
Standort
Petershagen
Objektart
Seniorenzentrum
Baujahr
1988 - 2017
Fläche
60.08
m² -
79.49
Anfängliche Mietrendite
% -
3.6
%
Kaufpreise
217900.00
-
288288.00
Anzahl der Gesamteinheiten
52
KfW Standard
Preis pro m2
3626.00
-
Nutzungsart
Wohnen
Immobilienart
Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Beschaulich – wenn auch selbstverständlich sympathisch lebendig – geht es auch im Petershagener Ortsteil Friede¬walde zu. Der dörfliche Charakter der bis 1973 selbst¬ständigen Gemeinde ist erhalten geblieben; die Kernstadt von Petershagen an der Weser liegt mit rund zehn Straßen¬kilometern genauso weit entfernt wie das Zentrum von Minden. Direkt am historischen Dorfkern gelegen, überzeugt das Alten- und Pflegeheim Kruse mit seinem über-regionalen Renommee. Die Einrichtung wurde 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. Insgesamt trägt das Seniorenzentrum mit 60 stationären Pflegeplätzen in 52 freundlichen und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer) dazu bei, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf nach individueller Pflege zu decken. Für Anlegerinnen und Anleger bietet sich hier die Gelegenheit, in eine bereits etablierte Pflegeimmobilie zu investieren.
Verkaufshighlights:

  • Etablierte Bestandseinrichtung mit 44 Einzel- und 8 Doppelzimmer
  • Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerung
  • Attraktive Lage in direkter Nähe zur Stadt Minden
  • Kaufpreise von nur 3.627 € p. qm
  • Indexierung alle 2 J. 70% gem. VPI
  • Sofortmiete
  • Die Stadt Petershagen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbeke und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Es handelt sich um eine der stärksten deutschen Wirtschaftsregionen, die zudem zu den führenden Techno-logiestandorten Europas zählt. Es sind rund 140.000 Unternehmen ansässig, das Bruttoinlandsprodukt liegt bei über 60 Milliarden Euro pro Jahr. Gleichwohl handelt es sich um eine vergleichsweise überschaubare ¬Region, ¬deren Mix aus Großstädten und Mittelzentren einen -eigenen, geruhsamen Reiz ausmacht.

    Wissenwertes (Betreiber):
    Auvictum Holding GmbH
    Obertorstraße 13
    63454 Hanau

    Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
    Standort
    Neugierig geworden?
    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei einem unserer Experten der wika AG.
    Wir geben Ihre E-Mail Adresse nicht an Dritte weiter und versenden keinen Spam. Ehrenwort.