Leben in einer Parklandschaft

„Auf dem Gelände einer der größten MühlenbetriebeNorddeutschlands (1915-1993) werden denkmalgeschützteIndustriebauten revitalisiert und zuattraktiven Wohn- und Gewerbeflächen entwickelt.“

Im ersten Bauabschnitt entstehen im 10-geschossigenKornspeicher mit 5-geschossigem Anbau insgesamt48 attraktive Wohnungen mit gehobenerAusstattung. Das Souterrain wird zu einem Wellness &Spa-Bereich mit Schwimmbad und Saunenausgebaut. Der Entwurf stammt vom RostockerArchitekturbüro Enno Zeug. Baubeginn istvoraussichtlich im 4. Quartal 2021.

Anschließend plant der Eigentümer im sog. Mühlenpark ein - in das Areal behutsam integriert – zweieinhalb-geschossiges Gebäude-Ensemble mit Neubau-Mietwohnungen und Mietreihenhäuser.

Zum Abschluss der Quartiersentwicklung werdenin der Alten Mühle attraktive Lofts als Gewerbe-Mietflächen für die Dienstleistungsbrancheentwickelt. Das Mühlenmuseum, ein Deli-Bistro,vielfältige Mietwohnungen, vornehmlich in denehemaligen Nebengebäuden, sowie Ferienwohn-ungen komplettieren den Mietflächenmix rund um dasMühlenforum, dem zentralen Platz imMühlenquartier.Das über eine Sackgasse mit reinem Anliegerverkehrerreichbare Mühlenquartier ist - nach Entwurf derStralsunder Landschaftsplaner raith hertelt fuß -ebenfalls als verkehrsarm/-beruhigt konzipiert. ZweiParkhäuser bieten den Anwohnern und Gästen ausreichendStellplätze.

Exklusive Wohnungen mit Seeblick

Revitalisierung ehemaliger Kornspeicher (Baujahr1961) mit 5-geschossigem Neubau / Anbau

Steuervergünstigter Erwerb durch Denkmal-Afa beiWohnungen im Bestandsgebäudeteil

KfW Effizienzhaus, Erdwärme-Nutzung,11 Geschosse, Aufzug bis ins Untergeschoss

effiziente Grundrisse mit gehobener Ausstattung

Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 und 122 m²

6 barrierefrei ausgebaute Wohnungen, alleWohnungen barrierearm durch Aufzug zu erreichbar

Wellness & Spa mit Schwimmbad, Saunen undTerrassenflächen im Erd- und Unter- bzw.Souterraingeschoss

Abstellraum je Wohnung, überwiegend imUntergeschoss

Fahrradraum im Untergeschoss und im Außenbereich

Gemeinschaftlicher Hundewaschraum imUntergeschoss

Stellplätze im Parkhaus vis à vis (insgesamt 87Stellplätze), überwiegend mit Vorbereitung fürE-Ladestation

Baubeginn voraussichtlich 4. Quartal 2021

Wellness & Spa-Bereich auf zwei Ebenen,insg. ca. 965 m²

Schwimmbad im Untergeschoss

Diverse Saunen

Dampfbad

Eisbrunnen

Ruhebereiche

Wärmeliegen / Wärmebänke mit Fußwasserbecken

Spa-Suite, auch mit Paarbehandlung

Ruheterrasse/ -garten

Lounge-/ Chill-Out-Bereiche

Anwendungsräume (Massage, Kosmetik)

Jahrespauschale für Bewohner und ihre Gäste.

Öffentliche Nutzung zu Tagestarifen

Anwendungen nach Bedarf gegen Vergütung

Mitten zwischen der Landeshauptstadt Schwerin undder Hansestadt Wismar gelegen, ist Bad Kleinen einlebenswerter Wohnort mit Tradition am Nordufer desSchweriner Sees.Die Gemeinde Bad Kleinen im Landkreis Nordwest-Mecklenburg erfreut sich wachsender Beliebtheit beiMenschen, die im Grünen und am Wasser leben sowieurbane Lebensqualität in Reichweite haben wollen.Ideal in Bad Kleinen ist, dass Sie Ihre Ziele bequem mitder Bahn erreichen können. Der frisch sanierte Bahnhofist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Von hier ausist man schnell und bequem in der weiteren Regionunterwegs: z.B. 12 Minuten bis Schwerin, 20 Minuten bisWismar, ca. 1 Stunde bis Hamburg, Lübeck oder Rostockund ca. 2 Stunden bis Berlin, sowie - nicht zu vergessen- die Ostsee und die Mecklenburgische Seenplatte mitihren Erholungs- und Freizeitangeboten.Bad Kleinen ist liebenswürdiger Lebensmittelpunkt inder Region mit intakter Infrastruktur. Schulen, Ärzte,Spielplätze, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einesehr gute Anbindung an den Arbeitsmarkt in den o.g.Städten lassen keine Wünsche offen.Zusätzliche Attraktivität wird Bad Kleinen als Standortfür die regionale und überregionale Dienstleistungsbrancheerhalten, die sich nachhaltig im Mühlenquartieretablieren wird.

Effiziente Grundrisse mit gehobener Ausstattung

geringe Instandhaltungskosten

Qualitätslaminat in Landhausoptik

Dachterrassen in Sichtbeton

Heizung oder Kühlung erfolgt über die Decken

Wohnungen überwiegend mit Ankleidezimmer undBad-En-Suite

Bäder teilweise mit Badewanne und Dusche

Handtuchheizkörper in den Bädern

Badausstattung mit Markenkeramik(Grohe oder gleichwertig)

Großformatige Steinzeugfliesen (60x30 cm)

Süd-West Fenster teilweise mit Wärmeschutzverglasung

Innentüren weiß mit Edelstahldrückergarnituren

Eingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Türspion

Glasfaseranschluss, Datenleitungen,Gegensprechanlage mit Videofunktion

Parkhausstellplätze mit Vorbereitungfür E-Ladestation