VERKAUFT
Wohnen in der ehemaligen Brauerei
Daten & Fakten
5.26
%
Rendite bis *
105000
 €
Kaufpreis ab
21
Einheiten
Standort
Halle
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Fläche
35.17
m² -
120.82
Anfängliche Mietrendite
% -
5.26
%
Kaufpreise
105000.00
-
386000.00
Anzahl der Gesamteinheiten
21
KfW Standard
Preis pro m2
2980.00
-
3200.00
Nutzungsart
Gemischt
Immobilienart
Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Highlights:

  • STANDORT: Mitten im Herzen von Halle liegt die Große Brauhausstraße, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit traditionsreicher Vergangenheit. Das Gebäude der ehemaligen "Rauchfuß´schen Brauerei" befindet sich nur ca. 150 m von der Fußgängerzone entfernt.
  • ANGEBOTENES GEBÄUDE: das Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1684 qm (incl. Balkone)
  • WOHNUNGSGRÖSSEN: ca. 35 qm bis ca. 120 qm (Gewerbefläche: ca. 102 qm und ca. 215 qm)
  • BAULEISTUNG: umfassende Sanierung und Modernisierung im Außen- und Innenbereich entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • BEZUGSFERTIGKEIT, GESAMTFERTIGSTELLUNG: geplant zum 31.07.2017 (Außenanlagen zum 30.09.2017)
  • KAUFPREIS: 2.980,00 €/qm bis 3.200,00 €/qm
  • ERWERBSNEBENKOSTEN: ca. 7,00%

Halle:

Die Stadt hat eine traditionelle und moderne Kultur- und Kunstszene. Theater, Kleinkunst, Varieté, Kabarett, E- und U-Musik, Museen, Cafés, Restaurants, Bars und Diskotheken machen Kultur in Halle spürbar. Die Hallesche Gastronomie bietet eine große Vielfalt zum Genießen. Etwa 53% der Stadtfläche sind durch Park- und Gartenanlagen, Wald-, Fluss- und Auenlandschaften geprägt. Halle ist somit eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Dies gibt dem Standort Halle viele Pluspunkte und erhöht somit seine Attraktivität. Kurz- wie auch langfristig wird die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zur Steigerung der Lebensqualität zunehmen. Es gibt viele Gründe, schon heute in Halle zu investieren und günstigen Wohnraum zu erwerben.

Wer das Besondere mag, ist hier genau richtig: Mitten im Herzen von Halle liegt die Große Brauhausstraße, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit traditionsreicher Vergangenheit. Erbaut wurde es von dem Stärkefabrikanten Christian Gottfried Rauchfuß im Jahre 1816. Hier wurde das Bier der Stadt Halle gebraut. Heute kündet nur noch der Name der Straße von der einstigen Bedeutung des Gebäudes und der damals umliegenden Brauereien. Nach aufwändiger Sanierung unter Berücksichtigung strenger Auflagen der Denkmalschutzbehörde wird das architektonische Kleinod wiederbelebt - und lädt nun zum individuellen, einzigartigen Wohnerlebnis ein. Die Große Brauhausstraße liegt, umgeben von weiteren historischen Gemäuern, nahe dem Marktplatz und dem Francke-Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, Post, Schulen sowie medizinische und andere Einrichtungen der Infrastruktur. Die Fußgängerzone ist in nur 200 m Entfernung vom Gebäude zu erreichen.

Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
Standort
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